Komercinio NT valdymas nuo sandorio iki kasdienės priežiūros
Trumpai apie paslaugą:
- Atstovavimas perkant, parduodant ir nuomojant nekilnojamąjį turtą;
- Pirkėjų, nuomininkų ir investuotojų paieška;
- Žemės sklypų, patalpų ir kitų NT objektų paieška;
- Investicijų atsiperkamumo vertinimas;
- Nuomojamų patalpų administravimas;
- 24/7 pagalbos centro paslauga vieno langelio principu;
- Rangovų atranka, priežiūra ir atliktų darbų aktavimas;
- Inžinerinių sistemų, inventoriaus ir komunalinių paslaugų administravimas.
Padedame jūsų nekilnojamajam turtui veikti efektyviau
Komercinis NT gali būti vertingas turtas, bet tik tada, kai jis valdomas aiškiai. Nuomininkų paieška, pirkėjų paieška, rangovų priežiūra, inžinerinės sistemos ir kasdienė patalpų eksploatacija greitai tampa procesu, kuriam reikia ne pavienių sprendimų, o nuoseklaus valdymo. Kai šios atsakomybės išsibarsto tarp skirtingų tiekėjų, savininkui tenka pačiam aiškintis, kur stringa procesai ir kas turi priimti sprendimą. Kada NT valdymo paslaugos tampa aktualios?
- Kuomet norisi turtą parduoti greitai ir pelningai
Greitas pardavimas neturi reikšti mažesnės vertės. Padedame tinkamai įvertinti NT objektą, paruošti jį pardavimui, rasti potencialius pirkėjus ir valdyti procesą taip, kad sandoris vyktų sklandžiai, o savininkas neprarastų derybinės pozicijos.
- Kuomet per daug atsakomybių išsibarsto tarp skirtingų tiekėjų
NT valdymas dažnai tampa sudėtingas ne dėl vienos didelės problemos, o dėl daugybės mažų atsakomybių: vieni prižiūri rangovus, kiti atsako į užklausas, treti sprendžia remonto ar inžinerinių sistemų klausimus. Kai atsakomybė pasiskirsto, klausimai stringa, o sprendimai užsitęsia. Mes sujungiame šiuos procesus į vieną aiškią valdymo sistemą.
- Kuomet patalpos turi potencialo, bet nėra išnaudojamos efektyviai
Tuščios, ne iki galo išnaudotos ar netinkamai administruojamos patalpos reiškia prarastas pajamas. Dažnai problema slypi ne pačiame NT objekte, o jo valdyme: neaiškioje nuomos strategijoje, prastoje priežiūroje, lėtoje komunikacijoje ar neišnaudotose galimybėse pritraukti tinkamus nuomininkus. Padedame įvertinti patalpų potencialą ir priimti sprendimus, kurie didina jų panaudojimo efektyvumą.
- Kuomet smulkūs gedimai virsta nuomininkų nepasitenkinimu
Patalpų naudotojams svarbu ne tai, kas atsakingas už gedimą, jiems svarbu, kad problema būtų išspręsta greitai. Uždelsta reakcija į užklausas, neveikianti įranga, švaros, inventoriaus ar inžinerinių sistemų sutrikimai tiesiogiai veikia jų patirtį ir pasitenkinimą patalpomis. 24/7 pagalbos centro principas leidžia greičiau suvaldyti situacijas ir sumažinti kasdienių trikdžių poveikį verslui.
- Kuomet turto grąža neaiški, o sprendimai priimami iš nuojautos
NT savininkui svarbu žinoti ne tik tai, ar patalpos išnuomotos, bet ir kaip efektyviai jos dirba. Eksploatacinės išlaidos, draudimo klausimai, žalos, remontai, investicijų atsiperkamumas ir nuomininkų stabilumas tiesiogiai veikia turto grąžą. Kai šie duomenys nėra aiškiai matomi, sprendimai tampa reaktyvūs. Padedame įsivertinti situaciją, suvaldyti rizikas ir priimti sprendimus remiantis aiškesniais duomenimis.